紅外探測（cè）器廠家帶您了解（jiě）住宅小區智能化的優勢：
　　　一（yī）、安全防範係統
　　
　　　　1、周（zhōu）界防越功能
　　　　在封閉式管理的住宅小區周界設置主動紅外線報警探測（cè）器、電脈（mò）衝柵攔等報警探（tàn）測裝置,並與住宅（zhái）小（xiǎo）區管理中心的主機相連,用以（yǐ）及時發現非法越界者。住（zhù）宅小區管理中心能實時顯示報警路段和報（bào）警時間,能自（zì）動記錄與保存報警信息。
　　
　　　　2、小區閉路電視監控功能
　　　　在小區的各個（gè）進（jìn）出口、停車場、電梯廂設（shè）置攝像機,每天二十四小時對進出小區的人員、車輛以及電梯的運行（háng）情（qíng）況實施監（jiān）控,必要時可以進行實時錄像,供事（shì）後重放查詢。
　　
　　　　3、住戶安全報警功能
　　　　小區內每個住（zhù）戶（hù）都安裝有智能安全報警子係（xì）統,該係統能夠識別來自煙感、煤氣泄漏、應（yīng）急求救按鈕、紅（hóng）外線探頭（tóu）、門（mén）磁開關等（děng）報警探測器的信號,意外發生時,智能係統自動按照（zhào）內部程序設定的警情等級（jí）,通（tōng）過現場總線通信方式,把各（gè）種報警信號傳送到遠端的物業管理部門（mén）的監控（kòng）中（zhōng）心。煤氣泄漏時,係（xì）統可自（zì）動關閉住戶的煤氣閥（fá）和電閘,以保證樓內居民的安全。
　　
　　　　4、樓字對（duì）講及（jí）小區（qū）內（nèi）部通話（huà）功能
　　
　　　　小區每（měi）個單元都安裝樓宇安全門對講係統,每（měi）戶都設置可控製樓宇安全（quán）門的對講機,來訪客人可以（yǐ）通（tōng）過對講係統實（shí）現與被訪住戶的對話,由（yóu）被訪住戶遙控開門。聯網的對講係統功（gōng）能可實現來訪客人在小區的（de）入口處就（jiù）能與被訪住戶對話,如果被訪者不在家,就（jiù）沒（méi）有（yǒu）進入小（xiǎo）區的必要（yào）。在高級住宅樓區,可采用可視化樓宇安全門（mén）對講係統,使住戶居民（mín）足不出戶,便對來訪者一目（mù）了然。
　　
　　　　5、電子巡（xún）更管理（lǐ）功能
　　　　對（duì）於采用封閉式管理的住宅小區,采用電子巡更（gèng）管理技術,可以杜絕保安人員漏崗、失（shī）職等現象。
　　
　　　　二、信息管理係統
　　
　　　　采用水、電、煤氣、熱能遠傳自動計量收費管理技術,從根本上解決了傳統進戶（hù）驗表擾民的難題,改人工進戶驗表方式為集中（zhōng）式計算（suàn）機自動驗表,從而做（zuò）到既節省大量的人力和降低勞動強度,又為（wéi）用戶提供了方便及安全性。
　　
　　　　計量儀表數據（jù）采（cǎi）集機通過計算機網絡係統,將水、電、氣三表數據快（kuài）速、準確、及時地傳輸至物業管理中心,或者通過城域網絡係統（tǒng）傳送至其它相應的收費部門(如聯合收費管理處)的計算機收費係統,可以預交費、按月交費等多種收費管理模式。對欠費不交的（de）住戶,可以通過計算機（jī）管理係統遠程關閉該住戶的水、電、煤氣閥,停止為其提供服務。
　　
　　　　2、配電係（xì）統監（jiān）測功能
　　　　管理中心可以監測各個小（xiǎo）區單元的供配電情（qíng）況,一旦（dàn）發生跳閘、缺相、停電等故障,管理（lǐ）中心計算機係統能（néng）夠監測到出故障線路（lù）的位置（zhì）,管理人員可根據情況（kuàng）及時（shí）采取相應的處理措施。
　　
　　　　3、暖通係統監測功（gōng）能（néng）
　　　　在有集中供（gòng）暖、通風係統設計的（de）小（xiǎo）區,對每棟住宅樓進行溫度（dù）監測,一方麵可以確保居民的室內溫度保持在令人舒適的（de）範圍內,一（yī）方麵可以（yǐ）控製能源（yuán）合理地進行分配,達到節能的目（mù）的。
　　
　　　　4、給排水係統監測功能
　　　　對住宅小區各個給排水係統進行監測。當（dāng）給排水係（xì）統出現（xiàn）故障時,管理中心計算機係統給（gěi）出信息顯示,為維修人員及時檢修提供了方便。
　　
　　　　5、照明設備的監控功能
　　　　對高（gāo）層（céng）建築航空障礙燈的（de）工作狀態進行監控,出現故障時能夠及時把故障信息（xī）傳到物業管（guǎn）理中心:對公共區域的照明(包括（kuò）街道、景觀、泛光等)設備（bèi）進行控製,根據環（huán）境的照度和預定的時序實（shí）現照明的智能化控製,達到（dào）安全節能的目的。
　　
　　　　6、電梯（tī）運行狀態監（jiān）控功能
　　　　各電梯工作狀態顯示、故障報警信息集中管理,確保電梯的安全運行,出現故障及（jí）時發現,及時處理。
　　
　　　　7、停車場管（guǎn）理功能
　　　　全自動化計算機管理的（de）停（tíng）車場,安裝汽車防盜識別係統,采用無接（jiē）觸感應式（shì）智能卡控製（zhì）進出車輛（liàng）,使停車場的管理形成方便、安全、高效的控製體係。
　　
　　　　8、自動噴灌節（jiē）水功能
　　　　綠（lǜ）地覆蓋麵（miàn）積已經成為（wéi）衡量住宅小區（qū）環境建設的一項重要標（biāo）誌。對小區園林（lín）綠化澆灌實行智能（néng）化管理,自動噴（pēn）灌係統（tǒng）可以根據氣候、土壤的（de）溫度和濕度（dù）狀況自動噴水澆灌（guàn）,達到科學澆灌和節約用水的目的。
　　
　　　　9、背（bèi）景音樂（lè）與緊急廣播功能
　　　　在小區廣場、中（zhōng）心綠地、道（dào）路交匯等處設置（zhì）草地音箱（xiāng）,通過管理中心集中控製。在節假日（rì）、每日早晚以及特定的時間段播放（fàng）舒緩的（de）音樂（lè）,也可以播放公共通（tōng）知、科普知識、娛樂節目等。在發生火災、地震等緊急情況時,可作為緊急廣播強製（zhì）介入使用。
　　
　　　　10、電子公告顯示功能
　　　　在住（zhù）宅小區內設立電（diàn）子公告牌,顯示（shì）有關的公共信息和小（xiǎo）區物業管理信息,還可以開展發布各種廣告信息服務業務。
　　
　　　　11、監控中心（xīn）與物業管理計算機網絡功能
　　　　監控（kòng）中心包括閉路電視監（jiān）控設備（bèi）、計算機和計算機局域網絡、數據庫服務器（qì）、網絡管理設備,後備電源設備等等。